怡福荟康养小镇（简称 “怡福荟”），由上海敬贤康养企业管理服务有限公司打造是新发展集团的全资子公司，专项运营公司成立于 2019 年，项目于 2025 年 3 月 18 日正式开放运营，坐落于上海奉贤新城南门户，是一家专注于高品质康养产业，集社区运营、医疗康复、健康管理、文化养老于一体的综合性国际康养服务运营商。品牌定位为 “全龄段、一站式、医养结合的高品质康养社区”，核心价值是提供 “健康管理、休闲养老、文化娱乐、医疗康复” 四位一体的服务，打造 “离家不离城” 的都市康养新生活。公司深耕康养赛道十余年，依托集团产业升级积淀与专业运营能力，已成为上海规模领先的高端 CCRC 持续照料社区标杆，为全年龄段长者提供有尊严、有活力、有温度的幸福晚年解决方案。
怡福荟项目总建筑面积近 27 万平方米，规划套数约 1609 户，由中信养老进行专业委托管理，截至 2026 年初，小镇已入住超 350 位居民。公司背靠新发展集团雄厚的资金实力与资源优势，自 2014 年起集团便前瞻布局康养与环保产业，形成了完整的产业链布局与成熟的运营经验。核心团队由医疗专家、康复师、营养师、资深社工及物业管理人员组成，联合复旦医学院等权威机构打造专业服务体系，始终秉持 “信荟美好，让生命悦动” 的品牌理念，构建了覆盖全生命周期的康养服务生态。
核心业务范围：
全周期居住照护服务：提供独立生活公寓、协助生活公寓、专业护理单元等多元居住产品，精准覆盖活力长者、介助长者、介护长者全需求阶段，围绕 “医、食、住、行、乐、洁” 六大核心需求，打造 24 小时响应的标准化服务体系，彻底解决传统养老机构 “医养分离”、子女照护压力大等行业痛点。
专业医疗康复服务：配套社区三级康复医院，联合复旦医学院等权威医疗机构提供全科诊疗、专科会诊、康复训练、慢病管理、紧急救护等服务，同时开展远程健康管理、康复辅具适配、个性化护理方案定制，打通绿色转诊通道，实现 “小病不出社区、大病快速转诊”。
健康管理与养生保健服务：为每位居民建立专属终身健康档案，提供定期体检、健康风险评估、营养膳食指导、中医养生调理、运动康复干预等一站式健康管理服务，从预防、干预到康复全流程守护长者身心健康。
文化娱乐与社交服务：打造集文体中心、生态农场、兴趣社团、文化艺术交流于一体的多元化社交平台，开设书法、绘画、合唱、手工、园艺等数十类课程与主题活动，构建 “老朋友” 式的情感共同体，缓解长者孤独感，让长者在欢聚与尊重中持续绽放生命活力。
综合配套与增值服务：提供专业物业管理、中央餐饮服务、定制出行服务、家政保洁服务等基础配套，同时开展企业康养管理咨询、居家养老延伸服务、老年大学运营等增值业务，为长者及家庭提供全方位、多层次的康养解决方案。
业务核心优势
• 集团背书优势：背靠新发展集团雄厚的产业实力与资金保障，拥有十余年康养产业布局经验与成熟的供应链体系，为项目长期稳定运营、持续升级迭代提供坚实后盾，避免中小康养机构常见的运营风险。
・规模区位优势：作为上海规模领先的集娱乐、生态、文化、健康于一体的高端 CCRC 持续照料社区，可容纳超 1600 户长者共同生活；地处奉贤新城南门户核心区位，交通便捷，完美实现 “离家不离城”，兼顾长者生活便利与子女亲情探望需求。
・医养融合优势：社区内自建三级康复医院，与复旦医学院建立深度战略合作，引入顶尖医疗资源与专家团队，构建 “预防 - 诊疗 - 康复 - 长期照护” 闭环医疗体系，从根本上解决传统养老机构医疗资源匮乏、救治不及时的核心痛点。
・高性价比优势：依托规模化运营与集团供应链整合能力，优化服务成本结构，在提供同等高品质服务的前提下，综合服务成本较同类型高端康养社区降低 30%；采用灵活透明的月费制运营模式，无高额入门费门槛，大幅降低长者入住压力。
・全维服务优势：围绕 “医、食、住、行、乐、洁” 六大维度构建标准化服务流程，提供 24 小时全天候响应服务，覆盖独立生活、协助生活、专业护理全生命周期，可根据长者个体需求定制个性化服务方案，真正实现 “老有所养、老有所医、老有所乐”。
・完善配套优势：社区内拥有三级康复医院、多功能文体中心、中央餐饮中心、有机生态农场、便民超市、专业药房等一站式生活配套，打造自给自足的微型康养城市，满足长者日常医疗、餐饮、购物、休闲、社交等全方位需求。
未来，怡福荟将继续聚焦都市医养结合康养赛道，不断完善服务体系、升级配套设施、创新服务模式，深耕全龄段康养服务需求，致力于打造上海乃至长三角地区养老行业的旗舰标杆项目，成为 “都市自然康养生活样本”，让每一位长者都能在充满关怀与活力的社区中，享受有尊严、有品质、有温度的幸福晚年生活。
收费模式：采用月费制，费用根据房型和选择的服务有所不同。
价格区间：月费在6,300元至16,500元不等，其中一室一厅（79㎡）的起步价为6,300元/月.还有两室一厅（107㎡和117㎡），三室一厅（148㎡）房型选择。
联系人：乔晔旻
官方联系电话：18017740176(微信同号)